АН «Модус»: Покупаем, продаем комнату

Сейчас, в непростой экономической ситуации, для некоторых нижегородцев, имеющих небольшие сбережения, наиболее реальным шагом является приобретение комнаты.

Плюсы приобретения комнаты.

1. Для молодой семьи – это первая ступенька на пути к собственной квартире и реальная возможность начать самостоятельную жизнь. Затем семья подкапливает деньги, берет ипотеку и приобретает квартиру. Некоторые становятся собственниками квартир, постепенно выкупая комнаты у соседей.

2. Комната также хороший выход для тех, кто по разным обстоятельствам (развод, семейные споры), вынужден разъезжаться. Средств при этом не всегда хватает, и поэтому кто-то из членов семьи выезжает в комнату.

3. Этот вид недвижимости также привлекателен для тех, кто имеет небольшую сумму денег и боится их потерять, ведь недвижимость остается самым надежным способом сохранить свои сбережения. Купив комнату, человек может быть уверен, что при необходимости он сможет ее продать, а пока сдавать в аренду, получая выгоду.

4. Комната выгодна в плане оплаты коммунальных услуг, это – неплохой выход для пенсионеров, одиноких людей с небольшими доходами, которые не в состоянии оплачивать постоянно растущие тарифы на свет, воду, газ и т.д.

Минусы.

1. Основной минус комнат в том, что вам придется жить с соседями, которые, могут отличаться от вас по своему по образу жизни, по отношению к содержанию мест общего пользования, иметь неуживчивый характер и т.д.

2. Банки часто отказываются кредитовать данный вид жилья, и покупателям приходится рассчитывать только на свои силы.

В настоящее время на спрос рынка недвижимости, влияет безработица, уменьшение доходов населения. И конечно же для человека, который планирует брать ипотеку, встает главный вопрос, сколько он в состоянии заплатить в месяц за ипотеку банку, чтобы у него осталось на жизнь.

— В данный момент достаточно много предложений комнат в разных районах города, — говорит Светлана Ремизова, менеджер АН «Модус». – По сравнению с прошлым годом, цены на комнаты немного снизились и колеблются от 600 тыс. руб. до 1400 тыс. руб., в зависимости от месторасположения дома, качества жилья и уровня запросов продавца. В нагорной части цены от 850 тыс. руб. до 1100 тыс. руб., в заречной от 600 тыс. руб. до 1050 тыс. руб. Самые дорогие комнаты в центре города в малонаселенных квартирах.

Конечно, за 600 тыс. рублей комнату надо хорошо поискать, такая у нас была продана в Ярмарочном проезде. Сложно найти покупателя и на комнату за 1400 тыс. рублей, как того хочет ее хозяин. Покупатели сейчас могут за такие деньги купить квартиру, в том числе, в новостройке. И ипотеку им при покупке квартиры дадут. Поэтому продавцы, видя, что комната долго не продается, понимают, что цена завышена, и спустя некоторое время, начинают ее снижать.

Подготовить комплект документов на комнату сложнее, чем на квартиру. Если собственник комнаты захочет ее продать, то в первую очередь он должен предложить ее собственникам других долей в квартире. При этом собственники других комнат должны быть извещены об этом в письменной форме. И только в том случае, если соседи откажутся от приобретения комнаты, она может быть продана любому другому лицу, но не менее чем через месяц с момента извещения других собственников о возможности покупки комнаты. Если вы хотите продать или купить комнату, обращайтесь! Мы поможем подобрать подходящий для вас вариант, подготовим документы, найдем покупателя, проконсультируем по всем вопросам.

АН «Модус», ул. Советская, 7,
Тел. 246-18-22
www.anmodus.ru 

Ссылка на источник: http://www.ppl.nnov.ru/content/19972