главная    
наши услуги
наши партнеры
новости компании
схема проезда
база недвижимости

 
 


Адрес: Нижний Новгород
ул. Советская (пл.Ленина), 7
Телефоны: 296-32-75,
246-18-22

Е-mаil: modusnn@mail.ru
Подготовка документов для приватизации и приватизация, Сбор справок для оформления нотариального или безнотариального договора покупки-продажи, Полная экспертиза документов, подготовка нотариального договора, Подготовка и проведение обмена. Юридическое сопровождение, Продажа земельных участков, Регистрация перепланировки, Помощь в оформлении документов при вступлении в права наследования; Экспертиза документов при покупке новостройки; Юридические консультации; Подготовка пакета документов для перевода из жилого фонда в нежилой; Составление договоров аренды помещений,
 
   
      квартиры  
  1-комнатные  
  2-комнатные  
  3-комнатные  
  4-комнатные  
   
      дома, участки  
   
      коммерческая недвижимость  
   
     
     
     

Услуги
Книга отзывов


Компания "Модус" стала номинантом Национального конкурса "Профессиональное признание 2008" в номинации "Лучшая брокерская компания на рынке ипотечных сделок 2008"


Где, что, почем строят в Нижнем Новгороде

Ирина Пасичник, менеджер АН "Модус", отметила, что, по ее наблюдениям, сегодня цены на новостройки практически стоят на месте. Та же тенденция сохранится и летом 2013 года:
- В последние месяцы структура спроса не изменилась: наиболее востребованы однокомнатные квартиры небольшой площади, в том числе студии (их приобретают для студентов и одиноких пожилых родителей), люди считают, что новое жилье лучше, чем 20-летняя "гостинка" или 40-летняя "хрущевка". На втором месте идут 2- и 3-комнатные квартиры, которые приобретают семьи с детьми. С отделкой вопрос неоднозначен, здесь предпочтения зависят от финансового положения покупателей. Те, у кого есть деньги, хотят сделать хороший ремонт. Для тех, кто берет квартиру в ипотеку и считает каждый рубль, идеальный вариант - готовая муниципальная отделка.
Большую часть предложения составляет жилье эконом-класса. Застройщики сделали вывод, что сейчас более выгодно строить квартиры небольшой площади. И люди действительно с удовольствием меняют 2-комнатную "хрущевку" на двушку в новом доме с более современными коммуникациями. При прочих равных условиях клиенты предпочтут кирпичное жилье, но оно стоит почти на порядок дороже монолитного и панельного. Очень интересное решение предлагает "Кварц": панели "обшивают" кирпичом.
Особых предпочтений по районам нет: каждый выбирает то, что важно именно ему: близость работы, родителей, школы. Но, разумеется, более востребованы квартиры в тех местах, где есть развитая инфраструктура: садики, школы, магазины и поликлиники.
Опасений при покупке жилья на этапе строительства сегодня возникает меньше. Если на квартиру в строящемся доме дают ипотеку, то есть с застройщиком работают банки, это гарантия, что дом будет достроен. Тогда можно покупать квартиру практически на стадии котлована. Однако сегодня разница между ценой на начальном этапе строительства и после ввода дома в строй не так велика, как прежде. Застройщики тоже хорошие экономисты, они изначально учитывают величину будущей инфляции и закладывают ее в стоимость квадратного метра.
Кстати, при покупке квартиры в новостройке совет риелтора может избежать многих проблем. Мы знаем и репутацию застройщиков, и отзывы о качестве строительства, а потому сможем посоветовать нашему клиенту именно тот вариант, который ему нужен.
бещаются забор в подарок, дополнительные сотки или разработку проекта ландшафтного дизайна. Такие рекламные предложения приманивают своего покупателя, однако риэлторы советуют среди дополнительных подарков выбирать другие, например, особые условия для покупателя при внесении им полной предоплаты в день заключения договора или беспроцентную рассрочку на срок до года.

При этом и в малоэтажном строительстве наибольшее количество предложений относится к категории эконом-класса. При этом заметим, что современные загородные дома мало похожи на садовые домики советских времен. Сейчас это удобные и комфортабельные жилые строения со всеми удобствами. Часто подобные строения составляют основу мультиформатных поселков, где дома эконом-класса соседствуют с таунхаусами.

 
НАШИ СПЕЦИАЛИСТЫ

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Дети в альтернативной сделке
«Левая» сделка – скрытая угроза для клиента
Зачем нужен ипотечный брокер?
Грозит ли снижение цен на городскую недвижимость?
Цивилизованный бизнес в собственной квартире
Группы риска в риэлторской сфере
От каких параметров и в какой степени зависит стоимость квартиры на вторичном рынке

СМИ о нас
База отдыха для сотрудников АН «Модус»
Вселенная по имени "Модус"
Всем агентам - по лопате!
Кто не рискует, тот не пьет шампанского!
Все дороги ведут в Рим
Ипотека 2010
Совершеннолетие "Модуса"