главная    
наши услуги
наши партнеры
новости компании
схема проезда
база недвижимости

 
 


Адрес: Нижний Новгород
ул. Советская (пл.Ленина), 7
Телефоны: 296-32-75,
246-18-22

Е-mаil: modusnn@mail.ru
Подготовка документов для приватизации и приватизация, Сбор справок для оформления нотариального или безнотариального договора покупки-продажи, Полная экспертиза документов, подготовка нотариального договора, Подготовка и проведение обмена. Юридическое сопровождение, Продажа земельных участков, Регистрация перепланировки, Помощь в оформлении документов при вступлении в права наследования; Экспертиза документов при покупке новостройки; Юридические консультации; Подготовка пакета документов для перевода из жилого фонда в нежилой; Составление договоров аренды помещений,
 
   
      квартиры  
  1-комнатные  
  2-комнатные  
  3-комнатные  
  4-комнатные  
   
      дома, участки  
   
      коммерческая недвижимость  
   
     
     
     

Услуги
Книга отзывов


Компания "Модус" стала номинантом Национального конкурса "Профессиональное признание 2008" в номинации "Лучшая брокерская компания на рынке ипотечных сделок 2008"


Чего боятся клиенты агентств недвижимости?

Главный страх, который заставляет клиентов агентств просыпаться ночью в холодном поту, это, конечно, страх остаться и без квартиры, и без денег. Существует ли такая возможность? Ответим без прикрас: да, существует. Но! В том случае, если вы обратились к частному маклеру или в непрофессиональное агентство.

Есть и другие страхи, из-за которых люди начинают пить корвалол и валерьянку, приставать с бесконечными вопросами к агентам или даже затягивать решение жилищной проблемы. Они касаются неэффективной работы агентов по недвижимости, «скрытой комиссии», «отбора документов» и слишком большой стоимости услуг. Формулирует каждый по–разному, но в основном приходится слышать следующее: «Они документы возьмут – и что дальше? Как же я без документов?». Или: «Сколько им придется отдать, еще неизвестно! Не возьмут ли они чего сверху?». И вот еще: «У моего знакомого целый год квартира не продавалась. Я обращусь к ним, а они скажут, что это от них не зависит?!»

Что тут можно ответить? Примерно то же самое: если за дело берется честная компания с хорошей репутацией и развитой системой защиты прав клиентов, бояться не нужно. Можно немного волноваться перед решением жизненно важного вопроса, но легкое волнение только на пользу.

А вот что думают те, кто каждый день имеет дело с клиентами и их страхами. И развенчивает мифы своей работой.

Когда страх оправдан…



О том же говорят и действующие игроки нижегородского рынка недвижимости.


Ирина Пасичник, руководитель группы агентов АН «Модус»:

- Люди часто боятся совсем не того! Они опасаются, что их обманут в агентстве недвижимости, но зато с легкостью позволяют себя обирать каким-то сомнительным компаниям. Приведу реальный пример, от которого стало очень не по себе. Если бы эти люди пришли к нам раньше, им можно было помочь, а сейчас они лишились всего.
Начало было банальным: им понадобились деньги на ремонт. Не такая уж большая сумма - 300 тысяч рублей. Они пытались самостоятельно получить кредит в банке, но им почему-то отказали. Вместо того чтобы обратиться в другие банки или заручиться поддержкой юриста, они выбрали частную фирму (общество с ограниченной ответственностью), которая даже не является кредитной организацией и зарегистрирована за пределами Нижегородской области. Сотрудники пресловутой компании с радостью согласились предоставить данной семье займ 300 тысяч на три месяца, но на таких кабальных условиях, которые даже трудно себе представить!

Во-первых, это был договор ипотеки, т.е. в залог шла квартира заемщиков (а ведь с ними жили еще двое несовершеннолетних детей). Другими словами, они рисковали своим единственным жильем из-за относительно небольшой суммы займа. Если бы они дали себе труд посоветоваться с любым честным профессионалом - юристом, риелтором или ипотечным брокером - любой из них сказал бы, что это безумие.

Во-вторых, процентная ставка составляла 6% в месяц, а это 72% в год! Ни один, даже самый «суровый» банк, даже при самой плохой кредитной истории, такого не требует. Но нашим клиентам понравилась цифра 6, и то, что столько процентов набегает каждый месяц они просто не поняли.

В-третьих, в договоре было указано, что компания оставляет за собой право изменить процентную ставку. Так и произошло - она выросла до 12% в месяц, что, между прочим, составляет 144% годовых!

Финал истории печален. Семья не смогла вовремя выплатить деньги по договору. Проценты продолжали расти, сумма долга каждый месяц увеличивалась на 100 тысяч рублей. На сегодняшний день их долг равен 1 600 000 рублей. Единственная квартира в залоге. Есть только одна возможность выйти из ситуации - как можно быстрее и дороже продать это жилье, расплатиться с кредиторами, а небольшую разницу между стоимостью квартиры и долгом использовать как ипотечный взнос. Наша задача - помочь им в этом. Но, учитывая срочность продажи, придется хотя бы немного уступить в цене. Ждать мы не можем - еще несколько месяцев, и от квартиры вообще ничего не останется».


 
НАШИ СПЕЦИАЛИСТЫ

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Дети в альтернативной сделке
«Левая» сделка – скрытая угроза для клиента
Зачем нужен ипотечный брокер?
Грозит ли снижение цен на городскую недвижимость?
Цивилизованный бизнес в собственной квартире
Группы риска в риэлторской сфере
От каких параметров и в какой степени зависит стоимость квартиры на вторичном рынке

СМИ о нас
База отдыха для сотрудников АН «Модус»
Вселенная по имени "Модус"
Всем агентам - по лопате!
Кто не рискует, тот не пьет шампанского!
Все дороги ведут в Рим
Ипотека 2010
Совершеннолетие "Модуса"