главная    
наши услуги
наши партнеры
новости компании
схема проезда
база недвижимости

 
 


Адрес: Нижний Новгород
ул. Советская (пл.Ленина), 7
Телефоны: 296-32-75,
246-18-22

Е-mаil: modusnn@mail.ru
Подготовка документов для приватизации и приватизация, Сбор справок для оформления нотариального или безнотариального договора покупки-продажи, Полная экспертиза документов, подготовка нотариального договора, Подготовка и проведение обмена. Юридическое сопровождение, Продажа земельных участков, Регистрация перепланировки, Помощь в оформлении документов при вступлении в права наследования; Экспертиза документов при покупке новостройки; Юридические консультации; Подготовка пакета документов для перевода из жилого фонда в нежилой; Составление договоров аренды помещений,
 
   
      квартиры  
  1-комнатные  
  2-комнатные  
  3-комнатные  
  4-комнатные  
   
      дома, участки  
   
      коммерческая недвижимость  
   
     
     
     

Услуги
Книга отзывов


Компания "Модус" стала номинантом Национального конкурса "Профессиональное признание 2008" в номинации "Лучшая брокерская компания на рынке ипотечных сделок 2008"


Группы риска в сфере недвижимости

 
Группы риска в сделках с недвижимостью - это часть населения страны, для которых существует высокая вероятность быть ущемленными в своих правах собственника, покупателя или продавца объекта недвижимости.
В основном в России к группе риска относятся самые незащищенные слои населения. Это в первую очередь одинокие пенсионеры, так же в так называемую «зону риска» входят инвалиды, несовершеннолетние дети, и недееспособные люди.
Таких слабозащищенных людей проще обмануть, поэтому сделки с их участием самые сложные и требуют максимум профессионализма и внимания. Любой недочет может обернуться приостановлением или прекращением сделки купли-продажи.
Самое дорогое имущество, которое имеется у большинства наших сограждан, — это квартира, а там где большие обороты наличных средств, там всегда расцветает криминал. Потому и не удивительно, что сфера продаж квартир стала сегодня весьма криминализованным сегментом рынка недвижимости.
Как бы тщательно не старался покупатель проверить "юридическую чистоту" квартиры, это не всегда гарантирует, что договор купли-продажи не будет признан недействительным. Есть много факторов, которые могут послужить признанием сделки недействительной, например:
• Мошенничество со стороны продавца, в том числе по предыдущим сделкам;
• Нарушение в процессе приватизации;
• Продажа по поддельным документам;
• Превышение полномочий представителя участника сделки;
• Недееспособность либо неспособность понимать значение своих действий одним из участников сделки;
• Принятие решения о совершении сделки с нарушением интересов совместно проживающих граждан;
• Раздел наследственного имущества с нарушением интересов отдельных наследников;
• Совершение сделки с совместным имуществом супругов без согласия одного из них;
• Прочие риски, связанные с утратой права собственности на квартиру.

Все это может привести к неприятным для Вас последствиям, потере Ваших денег и нервов. Поэтому стоит всегда обращаться к помощи опытных специалистов, которые могут намного сократить шанс возникновения подобных ситуаций.
Пытаясь «сэкономить» и решить якобы побыстрее свои проблемы с жильем, не желая обременять себя никакими обязательствами, минуя агентства недвижимости, люди больше стали обращаться к частникам. Эти псевдоагенты, работающие сами по себе, незаконно использующие названия серьезных риэлтерских компаний как обман, готовы чуть ли не «бесплатно» предоставить свои «услуги». А результат — люди обмануты и оставлены со своими проблемами наедине.
Обратится ни в прокуратуру, ни в суд, ни в милицию при этом люди не могут, так как этим агентам – мошенникам чаще всего нечего предъявить. У них нет никаких договорных обязательств. Все «скреплено» лишь словами да обещаниями на кухне.
Если Вы попали в тяжелое положение и не можете заплатить за коммунальные услуги или по кредиту, или Вы одинокий пенсионер или больной человек - Вы уже в группе риска. Будьте бдительны и осторожны!
Я, как директор, в своем агентстве всегда настаиваю, если работаем с клиентом из группы риска, то чтобы около него был не только посредник (сосед по знакомству), но и обязательно кто-то из родственников, адекватно расценивающий все происходящее. Мой совет, если у Вас есть родственники (бабушка, дедушка, дядя, тетя и т.д.) преклонного возраста, старайтесь контролировать ситуацию. Можно даже договориться с паспортистом в ЖЭКе и оставить свой телефон для дальнейшего контроля над операциями с квартирой.
То же касается и других слоев населения. Ведь никто не застрахован от подобных ситуаций. Обращайтесь за помощью к профессиональным агентствам недвижимости! Не бойтесь заключать эксклюзивные договора с агентством, только на основании договора можно предъявить претензию, подать жалобу, обратится в суд и т. д. Только так можно себя обезопасить.
 
НАШИ СПЕЦИАЛИСТЫ

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Дети в альтернативной сделке
«Левая» сделка – скрытая угроза для клиента
Зачем нужен ипотечный брокер?
Грозит ли снижение цен на городскую недвижимость?
Цивилизованный бизнес в собственной квартире
Группы риска в риэлторской сфере
От каких параметров и в какой степени зависит стоимость квартиры на вторичном рынке

СМИ о нас
База отдыха для сотрудников АН «Модус»
Вселенная по имени "Модус"
Всем агентам - по лопате!
Кто не рискует, тот не пьет шампанского!
Все дороги ведут в Рим
Ипотека 2010
Совершеннолетие "Модуса"

     
Яндекс.Метрика